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当社は、熊本市空き家管理事業者に登録しております。
ご安心して、ご相談ください！
空き家の活用方法について無料相談を受け付けております。
上記弊社公式ラインからも受け付けております。
友達追加の上、お問い合わせください。
「空き家を所有しているけれど、どうしたらいいかわからない」
「売却以外の方法を知りたい」
「リフォームにどのくらいかかるか知りたい」
「賃貸するにはどうしたらいいかわからない」
等
お客様の分からないことにお答えいたします。
不動産業の手数料は成功報酬となっております。
ご相談はすべて無料ですので、ご安心してご相談ください。
ご来店の際は、ご希望日時をご予約の上、ご来店ください。
お待ちしております！
空き家やアパート・マンション賃貸経営オーナーの皆様
こんな「困った！」ありませんか？
・空室による家賃収入の減少
・物件の老朽化を何とかしたい
・リフォームしたいが資金がない
・銀行から融資が受けられない
・修繕費や固都税ばかりかかっている
・物件の利回りが低下している
空き家の無料リフォーム！
オーナー様手出し無しのリフォームのご提案です。
弊社では、賃貸物件限定で実質無料リフォームを行っています。物件をリフォーム後、賃貸し家賃収入からリフォーム代をお支払い頂くシステムです。この方法でオーナー様は実質無料でリフォームが可能です。
空き家になってお困りの場合はご相談くださいませ！！
１、物件調査
賃貸、リフォーム可能な物件か現況調査を行います。付帯設備確認、内装の状態建物の状態簡易住宅診断を行います。
費用は掛かりません。
２、工事代金見積もり 賃料設定
物件に適したリフォームをご提案いたします。無駄を省き出来るだけ早くオーナー様が収益を上げられるように工夫しております。
３、管理委任契約
物件の管理を必ず委任いただきます。管理費は相談となります。リフォーム代の支払いが終了しましたら、委任契約は解除いただいて構いません。
引き続き管理も承ります。
４、工事 入居者の募集
入居審査に保証会社を必ず通しますので、入居後の家賃の滞納の心配は御座いません。入居期間中は、滞納があった場合でも保証会社が弁済するシステムとなっています。
５、入居成約 支払開始
入居が決まりましたら、分割支払いの開始となります。支払完了前に入居者が退去された場合、次の入居者が決まるまで支払いは発生いたしません。
工事について
・リフォーム費用全額を家賃で支払い可能です。
・工事対象物件の管理委任を弊社へご依頼いただきます。（工事代金回収の為です。支払終了後は管理委任解除可能です）
・工事費総額に分割手数料５％をお支払いいただきます。分割手数料についても分割払い利用可能です。
・分割払い開始は、入居決定後です。空室の間は支払いは発生しません。
・物件によってはお受けできない場合もございます。金融機関ローンもございますので、まずはご相談ださい。お見積もり、ご提案は無料です。
現在までの成約事例の一例
・山鹿市方保田 戸建 １２０万円
家賃６万円
リフォーム中に成約
・山鹿市久原 戸建 １４０万円
家賃４．８万円
リフォーム後４カ月で成約
・植木町鐙田 戸建 金額１８０万円
家賃９．７万円
賃貸借契約後リフォーム
・植木町鐙田 戸建 ７３万円
家賃５．２万円
リフォーム中に成約
・植木町富応 戸建 金額２００万円
家賃５.５万円
リフォーム中に成約
・植木町 店舗 金額４７万円
家賃１０万円
入居中の物件のリフォーム 弊社管理物件
・改寄町 アパート 金額４８万円
集金額から２回払い
他多数
現在までに多数のご成約を頂いております。
ご不明な点が有りましたらお問い合わせくださいませ。
当社は植木町を中心に土地の売買、賃貸業務全般を幅広く行っております。
不動産に関することなら何でもお任せ下さい。お客様のご希望に添えるようにお手伝いさせて頂きます。
お問い合せは、電話・ＦＡＸ・メールにて、ホームページも随時更新しております。 お気軽にお問い合わせ下さい！！
